海通国际报告称新鸿基地产年度核心纯利按年跌9%，业绩大致符预期，该行下调其部分财年收入及纯利预测，维持“优于大市”评级，指出公司财务状况健康，派息政策良好，投资物业业务将支撑业绩。

🎯新鸿基地产6月底止年度核心纯利按年下降9%，发展物业销售及入账放缓，海通国际据此下调2025及2026财年收入预测9%及2%，同期纯利预测各下调9%及4%，最新目标价90港元。

💪新地净负债率由21%降至18%，情况健康。公司有四至五成基础溢利派息比率的良好历史记录，未来数年有望维持该派息政策。

📈新地发展物业销售溢利按年跌31%，利润率按年跌10个百分点至26%，对比香港同业仍属合理。投资物业利润率在上财年维持稳定，经常性收益达239亿港元，接近历史高位，料其投资物业业务将继续支撑业绩。

格隆汇9月10日｜海通国际发表报告，指新鸿基地产6月底止年度核心纯利按年跌9%，业绩大致符预期，考虑其发展物业销售及入账放缓，下调2025及2026财年收入预测9%及2%，同期纯利预测各下调9%及4%。最新目标价90港元，为估算每股资产净值(NAV)214港元折让58%，目标股息率4.2%。该行维持对新地“优于大市”评级，又指新地净负债率由21%降至18%，情况属健康，且新地有四至五成基础溢利派息比率的良好历史记录，相信公司未来数年可维持该派息政策。该行又指，新地发展物业销售溢利按年跌31%，但利润率按年跌10个百分点至26%对比香港同业仍属合理，投资物业利润率亦在上财年维持稳定，经常性收益达239亿港元的接近历史高位。该行料公司的投资物业业务将继续支撑业绩。