前两天上班时候接到老母亲的一个电话，说银行打电话催房贷，已经欠了3个月1.4万。说之前已经催了好多次，但没敢告诉我。

小弟是自住一套房，自己买的背着房贷。我妈说的这套是当年结婚，爸妈和我凑钱买的第一套，房产证上是我爸给我妈的名字（当时想着享受政府人才补贴，第一套房补贴，写的爸妈名下？）贷款是我一半，我爸一半，我每个月给我爸转我的部分，我爸再还到房贷对应的银行卡。后续了解到，今年被银行催收了大概3次，但是我爸一直没还款。

现在我爸对这件事一直避而不见，不谈，电话不接，一个人在乡下老家住。大概打听到是我爸身上背着另外一套网贷，就是网上的那种借贷，经常打电话威胁，催收的那种，我爸就断掉银行先还那边。这套网贷是我爸背出来借给我的表哥，堂姐的有20万（一个开超市亏损，一个以前赌博欠款还不上，我姑姑他们过来求我爸帮忙）。我爸现在月收入只有7-8000，根本撑不起来。

因为这个事我妈很生气，因为历史原因我爸不是第一次干这种，掏自己家里慷亲戚之慨的事，本身也不是什么小康家庭，也就工薪阶层。我妈跟我说要离婚，让我这周跑银行和审批中心去咨询，逼着我爸同意把房子过户到我名下（买卖，满五唯一了，应该出个契税）。怕我爸还背着其他借款，到时候连累我这个小家庭，房子还会被法院收走。

其实我个人内心不是那么有所谓，我不想参与，长期以来挺心累的。我爸这10多年来可以说从我大学开始没有给过我什么帮助，大学我自己助学贷款，生活费我妈给的，他出个学费。毕业后买房，装修，结婚我都是和我妈商量自己掏空存款。我小孩出生，他没有来看过，也没有拿过钱，拿过红包。现在孩子2岁了，总共见不到超过20次吧，他可能身上没钱躲着什么，时不时像我要钱周转，像今年我已经补贴他额外2万了。目前有一套房住了，我想着真啥事拍卖也就被拍卖走吧，就那种不太想管事的心态。但我妈死活不肯，一定要我逼着我爸做切割，然后她再离婚。

像这种，买卖银行端和房管局那边需要什么材料，走什么流程有人知道吗。还有就是如果真的我爸欠款很多，这种切割有效吗？他成老赖了，我不还是一样受影响吗？

如果有专业人士能给点建议，小弟直接微信转一杯奶茶钱，谢谢。