新鸿基地产（0016.HK）公布截至今年6月底止全年业绩，股东应占盈利190.46亿港元，同比下跌20.33%。期内，撇除投资物业公平值变动的影响后，基础溢利为217.39亿港元，减少8.98%，主要由于物业发展营业溢利减少30.52%至78.5亿元。收入715.06亿港元，同比增长0.44%。

🤔 新鸿基地产上财年基础溢利下跌9%至220亿港元，与摩根大通的预测一致，但低于市场预期。主要原因是发展物业溢利下跌和利息支出增加，但租金收入增长部分抵消了跌幅。

📈 尽管基础溢利下跌，但新鸿基地产的收入同比增长0.44%至715.06亿港元，体现了公司业务的稳定性和抗风险能力。

💰 摩根大通预计，新地的每股盈利及派息将走出谷底，于2025及26财年有望恢复增长，预计集团基本每股盈利分别增长9%和5%。

📊 摩根大通维持新鸿基地产“中性”评级，目标价由68港元上调至70港元，认为除非香港楼价显著回升，否则长期以来被定位为港楼市场代表的新地，预计其股价将会在区间内波动。

格隆汇9月9日｜新鸿基地产(0016.HK)上财年基础溢利跌9%，但收入却微升，今日股价逆市上涨，一度涨近3%至77.4港元。公司上周四晚公布，截至今年6月底止全年业绩，股东应占盈利190.46亿港元，同比下跌20.33%。每股盈利6.57港元。期内，撇除投资物业公平值变动的影响后，基础溢利为217.39亿港元，减少8.98%，主要由于物业发展营业溢利减少30.52%至78.5亿元。收入715.06亿港元，同比增长0.44%。业绩公布后，摩根大通发表研究报告指，新鸿基地产截至6月底止2024财年的基本溢利按年下跌9%至220亿港元，与摩通预测一致，但较市场预期低4%。盈利下跌主要受到发展物业溢利下跌及利息支出增加所影响，但租金收入增长抵销了部分跌幅。全财年每股分派跌24%，亦符合该行预期。摩通预计，新地的每股盈利及派息将走出谷底，于2025及26财年有望恢复增长，当中，预料集团基本每股盈利分别增长9%和5%。该行又指出，除非香港楼价显著回升，否则长期以来被定位为港楼市场代表的新地，预计其股价将会在区间内波动。该行维持集团“中性”评级，目标价由68港元上调至70港元。