来源：雪球App，作者： 持之以恒2010，（https://xueqiu.com/1658910475/303925932）
万科经过三年缩表，表内存货和负债快速下降，但是表外的权益和其他应收迟迟难以回收，万科的所有项目列表在年报中给出了，从项目层面看看万科的其他应收款大部分去了哪里，顺便统计下万科的存货情况，有错误之处请指出。
万科深度参与了深圳的旧改，万科在深圳的旧改项目大概有20多个，规模四五百万平，目前在售的接近十个，在推进中的项目仍然有十几个，万科参与了一些工改工的项目，由于改造后很多都是公寓和办公以及商业，万科大量的资金沉淀在了旧改中，光深圳三星项目就沉淀了150亿资金，还有深圳自行车厂项目，深圳罗湖食品厂项目，车公庙杜邦项目等等，都沉淀了巨量资金，都是几十亿起步的。
在财报里公布的大额应收的深圳部分，大概有100多亿，这100多亿基本都去了旧改。
好在深圳的旧改推进速度加快了，去年开始有的项目进入行政征收，今年开始万科在深圳有旧改项目有希望贡献住宅货值，龙岗格水村的龙园大观20万平住宅很快就会入市，另外欧威尔空调厂，南苑新村的推进速度也加快了，也有希望贡献四五十万平的住宅货值，有希望通过销售化解一些资金压力。$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$
不少数据是参考球友的统计数据，感谢球友@扯万子 ！
