来源：雪球App，作者： 公子豹，（https://xueqiu.com/9210717241/303916796）
转，关于楼市的多人讨论：1、如果预期房价还要一直跌，大家都是雷锋吗？即便是0利率。
2、低价囤货？
3、这两三个月房价眼睁睁的看着又跌不少。
4、最恐怖莫过于虎门印象，近4万跌到1.5万。
5、坪山不是已经有成交9860元/平的嘛。
6、我觉得，租金回报率高于利率，就会有老钱出手的，即便房价还会阴跌。预期大跌则另说。想要大多数普通人买房，则还是涨价预期比较管用。
7、你会靠省那一个点的利率买房？你图他利息，他图你本金。
8、如果觉得要下跌的资产，谁会买？除非是刚需自住。（评：下跌预期，自住需求再刚也会选择等待）。
9、现在是：流动性枯竭→业主降价甩→直接带崩情绪→买家不入场→流动性加速枯竭→业主再次降价甩卖。而且即便流动性枯竭的业主不愿意甩，法院也要帮他甩。
10、罗湖的老破大现在都3万一平。我看挂牌很久了都没人买，是不是还可以讲到2万？
11、这都跟小产一个价了。
12、反向问一个问题，如果利率降到租抵供，大家会卖房吗？
13、这个真不一定，如果出租成问题的话。还是要看位置吧。
14、我们知道有一些投资客入场了。专门买零首付，甚至负首付的。另外最近也连续接到若干刚需买房置业，准备入市。其实不是所有人都悲观。
15、如果租金大于月供，同时又是低首付、又是优质物业，放到长周期里看，也许是个机会。
16、租金也要谨慎。bj的方向盘存在把深圳租金带到坑里的可能性。这种可能性不小。除非你的安全气垫足够厚。
17、按国外经验租金回报率要3-4%房价才到底部。
18、这次是一个大的体系切换，这经验不一定灵光。
19、在日本大阪，我看到过心斋桥12%回报率的小公寓楼。在日本，公寓和住宅没有区别。我们这代人运气好遇到了房价暴涨的时代，也许以后不会有了。
20、能清楚意识到这一点、并在内心真正承认这个运气，其实是非常了不起的。现实中，绝大多数“赢家”其实都不具备这个认知。
21、现在很多人觉得明年才是最难的。
22、不同行业感受到寒冷的时间段不尽相同。
$万科A(SZ000002)$
