来源：雪球App，作者： 十年之鉴，（https://xueqiu.com/4028384993/303861446）
以现在的视角看过去20年的房地产发展历程，必须承认国家的目的都达到了。
首先是居者有其屋。房子作为核心民生需求，居者有其屋是民众的呼声，当然现在一二线城市房子还是很贵，但三线四线城市房子大家都能买得起，有些老房子甚至卖成白菜价。经过几十年的疯狂建设，房子总量足够全国人民居住。
其次是国人的财富一度随持有的房产大幅提高。大家至少一半以上的身家是在房子上，很多人因为房子实现资产升值，变得富有。
再次是地方政府因为房地产而变得富有，土地财政是地方政府的财政重要来源，是公共基础设施建设的重要来源。
还有就是房地产是超级大盆，承载了超发的货币，而没有引起通货膨胀。民众的钱都锁定在房子上，没有进入流通领域，通胀可控。
最后就是普通民众老老实实的工作上班，因为背负了巨额的房贷，不敢轻易失业。
我认为目前房地产的价值仍在，并且房地产的股票要比真实的房产更具性价比。
长期来看，货币超发仍是欧美与我国解决负债问题的根本途径，超发的货币一定要有容纳之地，不然定会产生恶性通货膨胀，导致民怨沸腾。
房地产虽没有过去的辉煌了，但仍会是中国经济的重要组成部分。未来的房地产会如何发展，一定是改善性需求。首先居者有其屋的目的实现了，住好房子的需求仍在，并且好房子是普通民众买不起的房子，一部分房子会变得更贵。好地点、好配套、好物业、好环境的好房子还是会很贵。
随着美国降息，货币超发，低利率时代的到来，房产公司的债务压力会逐步减轻，同时随着货币超发，房产抗通胀的属性，会推进房产消费，再加上新一轮繁荣周期的到来，国资下场收房，多频共振，房地产迎来繁荣期是可以期待的。
目前可以选择的投资标的，最低估要数港股，又要低估又要相对安全的，我选择了万科港股。当然这笔投资我预期能在3年内实现翻倍或更多，短时间内的波动我还能忍受。
这便是我对房地产投资的全部逻辑，希望能有好结果吧
