2024 年上半年房企业绩下滑，央企盈利能力最佳，地方国企边际表现优。房企有息负债规模稳定，民企降杠杆，销售承压，拿地开支减少且向高能级城市聚集，经营服务业务收入上升，行业调整中强者恒强。

🧐央企盈利能力在2024年上半年房企业绩中表现最佳。央企在市场中展现出较强的竞争力，其业绩相对较为出色，利润率等方面表现较好，体现了其在行业中的优势地位。

😔民企持续降杠杆，现金短债比指标较差。民企在2024年上半年面临着较大的偿债压力，需要进一步提升偿债能力，以应对市场的挑战。

📉房企销售承压，百强房企销售同比下降明显。上半年房地产市场销售情况不佳，规模房企全部录得负增长，市场需求有待进一步激发。

🎯房企拿地以收定支，向高能级城市聚集。房企根据自身收入情况调整拿地开支，并且更加倾向于在高能级城市进行布局，以获取更好的发展机会。

📈房企经营服务业务收入呈上升趋势。这表明房企在多元化经营方面取得了一定的成果，收入结构得到持续优化，为企业的发展提供了新的动力。

e公司讯，中信建投研报指出，2024年上半年，房企业绩持续下滑，利润率继续下滑，从盈利能力看央企表现最佳，边际表现地方国企最优。房企有息负债规模整体稳定，民企持续降杠杆，同时其现金短债比指标当前依然较差，偿债能力有待提升。经营方面，房企销售承压，上半年百强房企销售同比下降41.8%，规模房企全部录得负增长。拿地方面，房企以收定支减少拿地开支，且持续向高能级城市聚集。房企经营服务业务收入呈上升趋势，收入结构持续优化。当前行业尚处调整之中，穿越周期能力尤为重要，强者恒强趋势也更为明显，看好行业中尚存之强者。