2024年上半年，房企整体面临着业绩下滑和利润率下降的困境，其中央企表现最佳，地方国企的边际表现则最为优异。民企持续降杠杆，但其现金短债比指标仍较差，偿债能力有待提升。房企销售承压，拿地策略以收定支，并向高能级城市集中。经营服务业务收入呈上升趋势，收入结构持续优化。当前行业尚处调整之中，穿越周期能力尤为重要，强者恒强趋势明显，看好行业中尚存的强者。

🏘️ **央企盈利能力最佳**：2024年上半年，从盈利能力来看，央企表现最佳，其利润率相比其他房企更高，体现出央企在资金实力和资源配置方面的优势。

🏢 **民企偿债能力待提升**：民企持续降杠杆，但其现金短债比指标依然较差，偿债能力有待提升。这表明民企在应对市场风险和偿还债务方面面临着更大的压力。

📈 **房企经营服务业务收入增长**：房企经营服务业务收入呈上升趋势，收入结构持续优化。这表明房企正在积极拓展新的业务领域，以降低对传统房地产开发的依赖，寻求新的增长点。

🏙️ **强者恒强趋势明显**：当前房地产业尚处调整之中，穿越周期能力尤为重要。强者恒强趋势更为明显，看好行业中尚存的强者。这说明未来房地产业将呈现强者更强的趋势，拥有更强实力和竞争力的企业将获得更大的发展空间。

📊 **房企销售承压，拿地策略调整**：2024年上半年，房企销售承压，百强房企销售同比下降41.8%，规模房企全部录得负增长。房企以收定支减少拿地开支，并持续向高能级城市聚集。这反映出房企正在积极应对市场变化，调整销售和拿地策略，以适应新的市场环境。

格隆汇9月7日｜中信建投研报指出，2024年上半年，房企业绩持续下滑，利润率继续下滑，从盈利能力看央企表现最佳，边际表现地方国企最优。房企有息负债规模整体稳定，民企持续降杠杆，同时其现金短债比指标当前依然较差，偿债能力有待提升。经营方面，房企销售承压，上半年百强房企销售同比下降41.8%，规模房企全部录得负增长。拿地方面，房企以收定支减少拿地开支，且持续向高能级城市聚集。房企经营服务业务收入呈上升趋势，收入结构持续优化。当前行业尚处调整之中，穿越周期能力尤为重要，强者恒强趋势也更为明显，看好行业中尚存之强者。