新鸿基地产2024财年基本溢利按年跌9%，受发展物业溢利下跌及利息支出增加影响，租金收入增长抵销部分跌幅，每股分派跌24%。摩通预计其每股盈利及派息2025及26财年有望恢复增长，维持‘中性’评级，目标价上调至70港元。

🧐新鸿基地产2024财年基本溢利为220亿港元，按年下降9%，与摩根大通预测一致，但低于市场预期4%。发展物业溢利下跌与利息支出增加是主要原因，不过租金收入的增长起到了一定的抵销作用。

🎯全财年每股分派下降24%，符合摩根大通预期。摩通预计新地的每股盈利及派息将走出谷底，2025财年基本每股盈利有望增长9%，2026财年增长5%。

🚧摩根大通指出，除非香港楼价显著回升，否则长期作为港楼市场代表的新地，股价预计会在区间内波动。该行维持新地‘中性’评级，将目标价从68港元上调至70港元。

格隆汇9月6日｜摩根大通发表研究报告指，新鸿基地产截至6月底止2024财年的基本溢利按年下跌9%至220亿港元，与摩通预测一致，但较市场预期低4%。盈利下跌主要受到发展物业溢利下跌及利息支出增加所影响，但租金收入增长抵销了部分跌幅。全财年每股分派跌24%，亦符合该行预期。摩通预计，新地的每股盈利及派息将走出谷底，于2025及26财年有望恢复增长，当中，预料集团基本每股盈利分别增长9%和5%。该行又指出，除非香港楼价显著回升，否则长期以来被定位为港楼市场代表的新地，预计其股价将会在区间内波动。该行维持集团“中性”评级，目标价由68港元上调至70港元。