🎈香港地产商旗下租金收入具一定弹性，可支持现金流入。市场预期美联储9月议息会议降息，已收到正面回馈，租金的弹性比预期更强。

🚶‍♂️香港每个周末前往深圳/深圳的北行人数稳定在约55万人次，虽8月31日至9月1日暑假后按周跌12%，但整体流动情况仍受关注。

💰零售额整体降幅收窄，非必需品零售额情况尤其如此。同时，奢侈品零售整合持续，房屋租金上涨使负利差收窄。

📈美联储降息预期对香港地产业是好兆头，房地产投资信托基金和开发商可能面临获利回吐机会，部分公司捍卫稳定股息并进行回购。

格隆汇9月5日｜花旗发表报告表示，对香港地产商旗下租金收入具一定弹性持正面看法，该行预期美联储9月议息会议将会降息，市场已收到正面回馈，因为租金比预期更有弹性可支持现金流入；第二是香港每个周末前往深圳/深圳的北行稳定在约55万人次(8月31日至9月1日暑假后按周跌12%)；第三零售额整体降幅收窄，特别是非必需品零售额；同时奢侈品零售整合仍在持续；第四是随着房屋租金上涨，负利差收窄(目前收益率为3.3至3.4%)。对美联储降息预期(该行美国经济学家预计美国9月及11月降息50个基点)，料对香港地产业属个好兆头，房地产投资信托基金和开发商可能面临获利回吐机会。尽管行业问题仍会长期存在，但仍有数家公司捍卫稳定的股息和进行若干回购，该行的行业首选股为恒基地产、太古地产及领展房产基金。