在县城小镇的商业街，肯德基对面新开了一个商铺，适合做奶茶、咖啡等生意。商业街对面是本镇唯一的中学，约有1000名学生，房租还有两年免费政策。

🤔 **学生群体是主要目标客户:** 商业街对面是中学，约有1000名学生，学生群体是主要的消费群体。

🥤 **奶茶店是首选:** 目前镇上已有瑞幸、蜜雪冰城、古茗等奶茶店，说明奶茶市场需求旺盛。

☕️ **咖啡店也是不错的选择:** 随着年轻人对咖啡的接受度越来越高，咖啡店也逐渐成为一种潮流。

💰 **考虑成本与盈利:** 免费的房租是优势，但也要考虑经营成本，例如人工、原料等，以及盈利情况。

💡 **差异化经营:** 要考虑如何与现有奶茶店进行差异化竞争，例如主打特色产品、提供更优质的服务等。

💪 **结合自身优势:** 根据自身资源和能力，选择合适的经营方式，例如选择加盟品牌或者独立经营。

🤝 **调查市场需求:** 了解学生群体对奶茶、咖啡等产品的喜好，以及周边消费者的需求，制定合理的经营策略。