大家早上好！以下是今晨新加坡市场概览：
新加坡股市周三低开，海峡时报指数下跌 1.72%
HDB 转售门户：房地产经纪人的工具，而非替代品
2023 年数据中心盈利能力领先新加坡房地产投资信托基金市场
值得关注的股票：凯德综合商业信托、新航
最新股份回购交易
大市表现
新加坡股市周三开盘走低，截至上午10:15，富时新加坡海峡指数 (.STI.SG)下跌1.72%至3420.440点，星股上涨35只，下跌135只。
市场要闻
HDB 转售门户：房地产经纪人的工具，而非替代品
新加坡建屋发展局(HDB)转售组屋挂牌(RFL)服务在新加坡推出，引发了对其对房地产经纪人影响的讨论。尽管该门户网站促进了HDB组屋的挂牌和交易流程，但业内专家认为，它仅涵盖了经纪人提供的综合服务的一小部分。处理麻烦、进行看房和管理复杂的交易场景等关键任务仍然需要专业知识。OrangeTee & Tie 的Mark Lim和Huttons Asia的Lee Sze Teck强调，经纪人在门户网站产品之外的增值方面具有持续的相关性，这表明该平台甚至可以提高经纪人向更广泛受众展示房产的能力。尽管有人担心门户网站的定价指南可能导致价格飙升，但总体观点是，RFL服务是对房地产经纪人传统角色的补充，而不是取代。
2023 年数据中心盈利能力领先新加坡房地产投资信托基金市场
据Cushman & Wakefield报道，2023年，数据中心成为新加坡房地产投资信托市场中盈利能力最强的资产类别，总回报率达到19.4%。iEdge S-REIT指数全年回报率为7%。工业和物流地产紧随数据中心之后，回报率为11.3%，而医疗保健和酒店分别回报率为7.1% 和2.7%。相比之下，零售和办公部门出现下滑，回报率分别为-10.6%和-24.2%。尽管市场波动，但新加坡的房地产投资信托行业与香港和日本的地区同行相比仍保持相对稳定，这两个地区与新加坡一起占据了亚洲房地产投资信托市场总份额的80%。
焦点个股
新加坡航空公司 (C6L.SG)：新加坡航空公司(SIA)已开始对其A350-900飞机上使用的劳斯莱斯Trent XWB-84发动机进行检查，此前国泰航空发现其发动机之一出现部件故障。国泰航空于9月2日在飞行过程中出现发动机故障，目前已对其机队进行了检查，并确定有15架飞机需要更换部件。尽管存在这些问题，但新加坡航空的航班运营并未受到影响。运营类似机型的其他航空公司尚未收到检查指令，但正在密切关注事态发展。发动机制造商劳斯莱斯尚未发布正式的检查指令，但正在与航空公司和当局合作处理此事。此次事件导致国泰航空的航班取消和运营中断，凸显出如果需要进一步检查，可能会产生更广泛的影响。
凯德投资 (9CI.SG)：凯德置地综合商业信托(CICT)宣布了一项重大收购计划，以11亿新元的价格从凯德置地投资(CLI)手中收购著名的Ion Orchard购物中心及其连接地下通道Ion Orchard Link的50%股权。这一战略举措包括交易相关费用和50%担保银行贷款的调整。为了资助此次收购，CICT将采取私募和优先发行相结合的方式，旨在筹集至少11亿新元。预计此次交易将增加DPU，并有望通过增加一项高调资产和强大的租户组合（包括约300个国际和本地品牌）来增强CICT的投资组合。CLI已承诺完全认购其在优先发行下的权利，此次收购预计将在2024年第四季度完成，需获得单位持有人的批准。此举是CICT更广泛战略的一部分，旨在巩固其在新加坡奢侈品零售领域的地位，并利用乌节路地区有限的零售供应。
股票回购
资料来源：《商业时报》、SGinvestors.io、《商业评论》
编辑/Feynman
