最新房屋销售指数显示房价通胀持续减速，FHFA和Case-Shiller指数表现出价格放缓迹象，且该指数领先整体CPI中住房部分，意味着房价将继续放缓。

🥇FHFA美国房价指数显示，5月平均价格不变，截至6月的三个月平均价格下降了0.1%。此指数表明房价呈现出放缓趋势，反映了市场的一定变化。

🎯S&P CoreLogic Case-Shiller美国全国房价指数同一时期价格上涨了0.2%，但该指数通常滞后一个月。尽管有所上涨，整体趋势仍是放缓。

📈从同比数据看，FHFA和Case-Shiller指数都上涨了5.4%，但这是两个指数近期的较低读数。今年上半年，两个指数涨幅为2.3%，年化增速为4.6%，这一增速在疫情前较为常见。

最新房屋销售指数显示房价通胀持续减速，美联储降息空间更大了。

8月27日，New Deal democrat发布博客称，来自FHFA和Case-Shiller的房屋销售指数表现良好，房屋价格呈现出放缓的迹象。

FHFA美国房价指数（Purchase Only House Price Index for the U.S.）显示，5月平均价格不变，随后，截至6月的三个月平均价格下降了0.1%。S&P CoreLogic Case-Shiller 美国全国房价指数显示，同一时期的价格上涨了0.2%，但是，Case-Shiller房价指数通常滞后一个月。除了2022年末，这是自疫情封锁期间以来这两个指数最低的月度价格变化。

同比来看，这两个指数都上涨了5.4%。这是Case Shiller指数自去年12月以来的最低读数，也是FHFA指数自去年7月以来的最低读数。

今年上半年，这两个指数的涨幅仅为2.3%，年化增速为4.6%，这一增速在疫情前是很常见的。

New Deal democrat表示，房价指数领先整体CPI中的住房部分（即业主等效租金）12至18个月，这意味着可以预期房价将继续放缓。