据相关数据显示，截至2022年底，我国城镇有接近20%的既有房屋建成年份超过30年，这意味着这些房屋都将进入设计使用年限的中后期，并且这一比例还将不断增加，预计到2040年前后，有近80%的房屋将进入这一阶段。据新闻报道，目前上海等22个城市正在试点房屋养老金制度。其中，房屋养老金个人账户已经通过缴纳住宅专项维修资金建立起来了，试点的重点将是政府把公共账户建立起来。住房城乡建设部在新闻发布会上也表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，是构建全生命周期房屋安全管理长效机制。

房子像人一样有自己的“寿命”，到了一定的使用年限后，就需要定期进行检查和修缮。但是老房子的修缮却需要一定的成本，这就需要相关的制度来进行支持。关于老房子的修缮问题，需要物业、业主和政府相关部门相互合作，JRs你怎么看？