今年以来，青岛、长春等超30个城市陆续执行或优化“商转公”（商业性住房贷款转住房公积金贷款）政策，旨在降低房贷利息负担，释放了政策面加大对房地产行业支持力度的信号，有助于改善楼市预期。

🏘️ **“商转公”政策优化，降低房贷利息负担:** 今年以来，青岛、长春等超30个城市陆续执行或优化“商转公”政策，允许符合条件的购房者将原有较高利率的商业住房贷款转换为较低利率的公积金贷款，从而减轻购房者的还款压力，提升购房者的资金使用效率。

📈 **释放政策面支持房地产的信号:** “商转公”政策的优化释放了政策面加大对房地产行业支持力度的信号，表明政府正在积极采取措施改善楼市预期，提振市场信心，促进房地产市场平稳健康发展。

💡 **有助于改善楼市预期:** “商转公”政策的实施能够有效降低购房者的购房成本，提升购房意愿，进而改善市场预期，推动房地产市场回暖。同时，也能够促进住房公积金资金的流动，提高资金使用效率。

📊 **“商转公”贷款业务背景:** “商转公”贷款业务是指购房者在满足一定条件的前提下，将原有较高利率的商业住房贷款转换为较低利率的公积金贷款。此前在很多城市均支持该业务，但部分城市曾因住房公积金个贷率长期处于高位运行，暂停受理“商转公”贷款业务。

🔮 **未来更多城市有望跟进:** 随着政策的不断优化和市场需求的不断增长，预计未来更多符合条件的城市将跟进“商转公”政策，进一步降低购房成本，促进房地产市场健康发展。

e公司讯，据中指研究院统计，今年以来，青岛、长春等超30个城市陆续执行、优化“商转公”（商业性住房贷款转住房公积金贷款）政策，未来更多符合条件的城市有望跟进。东方金诚首席宏观分析师王青对记者表示，“商转公”能够降低房贷利息负担，释放了政策面加大对房地产行业支持力度的信号，有助于改善楼市预期。“商转公”贷款业务，是指购房者在满足一定条件的前提下，将原有较高利率的商业住房贷款转换为较低利率的公积金贷款。此前在很多城市均支持该业务，但部分城市曾因住房公积金个贷率长期处于高位运行，暂停受理“商转公”贷款业务。（证券日报）