上海市政府发布通知，优化新出让商品住房用地套型供应结构，调整中小套型住房建筑面积标准，并根据区域不同设定中小套型住房供应比例，旨在提升住房套型配置均衡性，引导套内空间合理布局。

🏘️ **优化中小套型住房建筑面积标准:** 根据上海市人均住房建筑面积、家庭人口结构、住房套型的市场需求以及住房建筑设计和施工等情况，多层、小高层、高层建筑的商品住房中小套型住房建筑面积标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米。此举旨在引导开发商提供更合理、更符合市场需求的套型选择，提升住房套型配置均衡性。

📈 **优化中小套型住房供应比例:** 为了满足不同区域的住房需求，上海市政府根据区域位置设定了不同的中小套型住房供应比例。原则上，中外环间区域不低于70%，中环以内区域不低于60%，新城和南北转型重点区域不低于60%，外环外其他区域不低于50%。这一规定将有效引导开发商在不同区域提供更加符合当地实际情况的住房产品，促进住房供求平衡。

🗺️ **加强新出让商品住房用地套型结构的区域统筹:** 上海市政府要求相关区（管委会）根据城市总规、单元规划，统筹中小套型商品住房，并在一定时间内做好项目统筹平衡。这一举措将有效避免出现某个区域过度集中供应中小套型住房，造成其他区域供应不足的情况，从而实现区域间住房供应的均衡发展。

【上海优化新出让商品住房用地套型供应结构】财联社8月27日电，上海市人民政府发布关于优化本市新出让商品住房用地套型供应结构的通知，一、优化新出让商品住房用地中小套型住房建筑面积标准。根据本市人均住房建筑面积、家庭人口结构、住房套型的市场需求以及住房建筑设计和施工等情况，本市多层、小高层、高层建筑的商品住房中小套型住房建筑面积标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米。提升住房套型配置均衡性，引导套内空间合理布局。二、优化新出让商品住房用地中小套型住房供应比例。原则上，中外环间区域不低于70%，中环以内区域不低于60%，新城和南北转型重点区域不低于60%，外环外其他区域不低于50%。继续将新建各类商品住房用地中配建的5%保障房和15%自持租赁房等纳入商品住房用地套型结构统筹范围。根据市场主体住宅产品适销等情况，符合《关于进一步完善上海市详细规划实施深化的工作意见》中所列住宅套数调整适用情形的，结合统筹实施方案，可适当弹性调整。三、加强新出让商品住房用地套型结构的区域统筹。加强区域协调，相关区（管委会）可根据城市总规、单元规划，对拟规划用作商品住房的地块按照建筑面积总量不变原则，统筹中小套型商品住房；新出让的商品住房地块在一定时间内做好项目统筹平衡；具体地块规划设计条件在土地出让合同中予以明确。其他有关政策，对新建商品住房用地套型结构另有规定的，可根据实际情况，继续按相关规定执行。