文章探讨房屋养老金问题，指出房龄增长后维修基金可能不足，且反对央行租金观点，认为今后买房如消费，提出买特定股票获取股息应对政策。

🏠房屋养老金问题：再过十年房龄超30年的房子占比高，维修基金可能不够用，如作者上海的房子，业委会已花费不少在门禁、平改坡等方面。

🚫反对央行租金观点：作者认为租房有空置期，房子和装修会贬值，3%租金回报不够，以日本为例说明。

💡购房消费观转变：今后买房如买车是消费，买入就亏是常态，需有应对策略。

📈应对政策的建议：买中海油h股、伊泰b股，获取足够股息，不惧任何政策。

来源：雪球App，作者： 想猫的人，（https://xueqiu.com/1311733867/302266642）

房屋养老金:再过10年，房龄超过30年的房子将占50%以上。我上海的房子其实已经到30年了，我记得1995年就住进去了。（凭印象）
其实是有维修基金的。但业主委员会花掉不少，比如搞门禁，折腾好几回，还有平改坡。等房子真旧了，维修基金估计又不够用了。
央行说租金3%房价就到底了，我反对。租房有空置期，房子会变老，装修贬值更快，3%肯定不够。我记得日本就算扣除房地产税，租金回报都远超3%，日本可是零利率政策。
今后买房和买车一样，属于消费，买入就亏是常态。
怎么办?
买中海油h股，伊泰b股，有了足够的股息，任何政策都不怕。别人交的起，我肯定交的起。