🎈所谓的存量房贷利率下调，是购房者在无需结清原商业贷款的情况下，将商业银行个人住房按揭贷款转为个人住房公积金贷款，也就是‘商转公’贷款业务，从而达到降低利率的目的。

🌆目前，郑州、张家口、湖南、河北等地区支持这种顺位抵押方式的‘商转公’贷款业务，为购房者提供了降低房贷利率的途径。

📰该情况经多方调研得知，中证报对此进行了报道，让更多人了解到存量房贷利率下调的实际情况并非普遍直接下调，而是通过特定的贷款业务来实现。

社交平台上有网友称自己的存量房贷利率由4.25%降至3.45%。多方调研得知，所谓的“存量房贷利率下调”其实是购房者申请了顺位抵押方式的“商转公”贷款业务，即购房者无需结清原商业贷款的情况下，将商业银行个人住房按揭贷款转为个人住房公积金贷款。目前，郑州、张家口、湖南、河北等地区支持该政策。（中证报）