🎈所谓‘0首付’中的‘首付分期’，是开发商或金融公司预先垫资，购房者需在一定期限内还清。这种方式看似减轻了购房者的首付压力，但实际上增加了后期的还款负担，且存在一定的风险。

💡‘0首付’的另一种操作方式‘高评高贷’，以较高评估虚报成交价，从银行获取更高按揭贷款来覆盖真实房价。这种行为不仅违规，还可能导致购房者陷入债务困境，同时也给银行带来风险。

🙅‍推出‘0首付’活动的多为本土小型开发商，他们为了吸引购房者，采取这种违规手段。而大型民企和央国企开发商均表示没有任何关于首付价格的减免政策，这也反映出不同规模开发商的经营策略和风险意识的差异。

【郑州个别楼盘违规推出“0首付”】财联社8月24日电，记者以购房者身份走访郑州多个楼盘、地产中介机构了解到，市场上确实存在个别楼盘违规推出“0首付”的情况。开发商口中的“0首付”主要有两种操作方式，一种是“首付分期”，由开发商或金融公司预先垫资，购房者需要一定期限内还清；一种是“高评高贷”，以较高的评估虚报为成交价，从银行获取更高的按揭贷款，覆盖真实房价。推出“0首付”活动的多为本土小型开发商，大型民企和央国企开发商均表示没有任何关于首付价格的减免政策。 (大河财立方)