来源：雪球App，作者： 吃二斤啤酒，（https://xueqiu.com/1733193362/302121427）
中午本来约了打球，临时取消了。闲来无事，记录下为杭接盘的事。
站在山顶，给杭州当接盘侠
过去一年，只听房价下跌，但没具体的了解过。直到上周碰到中介一起喝茶，聊到小区的最新成交价，终于知道确实是下跌了不少。
22年底到23年初，应该是杭州房价下跌前的最后一波高峰。如果提前知道现在行情的话，去年确实是不该买房。
下跌本身我不会去想。就像什么股票涨了，但我为什么没买；或者涨了那么多为什么没卖。
短期的变化和操作特别难，有些人觉得靠谱，有些人觉得不靠谱。我觉得其实是靠谱的，确实有人能做到（别老说人家最终会输、或者这样要把全世界的钱都赚了这种话），调仓其实也是类似的做法——降低风险的同时降低收益。有些人可以把短期操作、或别人眼里的“投机”，做的很合理。
我不区分投机和投资，但我也确实做不到。我在想的是，当时买房的时候确实觉得：
1、 房价偏贵
2、 股价偏低
贵不代表一定会马上跌，便宜不代表马上会涨。
由于屁股的关系，当时很鸵鸟的倾向于房价可能会横盘？或者股票涨了，房价会继续有溢价？总之还是自己没想清楚。此消彼长到现在，少赚——不想说成“损失”——不少。
去年合理的做法可能是买入自己觉得便宜的，贵的先不买。虽然我要户口、要学籍和居住条件，但是可以有很多的解决办法。比如租个好的，多贷款买个小的。
想归想，房子毕竟还是自己住了。
安慰自己，“只不过”付出了溢价
我是倾向消费和享乐主义的人，钱可以慢慢赚，时间不能重来。
吃住需要当下就尽量爽一些。除了自己爽还有家人，小孩一转眼长大，现在是他待在家里时间最长的阶段了。老婆和父母在家里时间也多。家里大点、小区舒服点、心情好一点，从性价比上看超级划算。
租房虽然也不错，但是爽感、自由度、配置还是会低一些。从当下的租售比来看，我为了多这一点爽，付出了很高的溢价。并且在不合适的点，“少赚了”很多。
算了，眼光放长远一些。
既然已经因为短期判断承受了损失，就不要一错再错，再为短期波动而自寻烦恼了。看涨涨跌跌也没什么意思。
涨涨跌跌跌跌的房价
房子会跌到什么时候、跌多少？我觉得没人知道吧，下跌的过程，是一个个买家、卖家不断交易达成阶段性的共识。和上涨的时候一样。
经常听到有人说，xx要出手控制、要放水，防止下跌产生风险和危害。但理论上，所有对价格的管制一定会失败，没有任何一个组织可以控制价格。
德国在二战后，面临严重的物质稀缺，钱不值钱。当时德国有严格的价格管制，普遍大家认为如果放开管制，在物质稀缺的时候会导致价格飞涨。但实际上，德国在一夜之间放开所有管制以后（就是“一键格式化”这么简单，也没什么过渡），稀缺的商品重新出现、交易开始变多、市场重新恢复了活力。
价格上涨到合适的位置，就会有商人提供更好的产品。房子也是，开发商有动力拿更好的地段、用更好的材料、更好的设计来满足人们的需求。
涨到过高，就可能产生需求过剩，导致价格下跌。跌多了又会产生需求短缺。
以前做新产品冷启动的时候，总会遇到一开始信息流内容不够多样化、头部内容不够精致、氛围/调性需要引导等等问题。简单的办法总是强插（手动管制、添加、加权或降权）。但是后来得到一个教训，不管目的是啥，短期强插一定导致长期负向。
不断优化好人们“竞争”的规则和方式最重要，只要竞争合理，供需总会在过剩和短缺之间自然摇摆。
妄图“调控”供需，或让供需一直停留在合适的位置，有点痴人说梦。
除了房价，德国的所有管制“一键格式化”让人羡慕，当时德国有“盟军”这个稳定因子，我们的稳定因子是什么？
跌跌跌跌的股价
买股票比买房更难，看不见、摸不着。
- 不知道到底是好还是坏，不像房子的品质、小区、物业、装修。
- 也不确定有没变坏，漏水、墙皮脱落、管理变差、或者只是折旧。
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暑假周末送小孩去体育学校。上课的时候我没事干，就去学校对面的“黄龙洞”爬山。我把它上上下下、大路小路来回翻了几遍。熟悉了以后每次看心情随便走，有时到不同的山顶，有时直接穿过去到西湖。轻松愉悦。
暑假这段时间，杭州实在太热了。可能是因为热的人烦躁，我在6月、7月的时候，各买了一点【快手】，到现在小亏了一些。这个“买入”，有可能和买房一样，“又买错了”。
买股票就像爬未知的山，不知道山多高，也不熟悉路，有时候甚至路都看不清。
越未知，就越容易恐惧，路上也会变得煎熬。下跌的时候，不确定真实的价值，涨了又会患得患失。即使爬到半山腰，下一步又可能跌落悬崖。
痛苦 = 未知 + 煎熬
