🎯美联储哈克表示现在无法确定支持25个基点还是50个基点的降息，需更多数据，且强调行动方向比幅度更重要，还需更加关注就业情况。

💲美国30年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.46%，低于上周，借贷成本下降提升了购房者购买力，促使一些潜在买家放弃观望。

📈全美房地产经纪人协会报告称，美国7月二手房销量五个月来首次上升，这与抵押贷款利率下降有关，部分买家因美联储降息而选择等待。

1、【美联储哈克称，现在无法说支持25个基点还是50个基点的降息】需要更多数据；最新的就业报告略低于预期，但差距不大，对此不感到意外；风险平衡更加正常，美联储现在必须更加关注就业情况；美联储行动的方向比行动的幅度更为重要；对市场对美联储行动的定价不予置评；抵押贷款业务正在重新升温。

点评：CME“美联储观察”：美联储9月降息25个基点的概率为75%，现在25bps反而可能不及预期，市场希望看到的是50bps。

2、【美国30年期抵押贷款利率跌至年内低点 买家等待美联储降息】房地美周四在声明中表示，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.46%，低于上周的6.49%。借贷成本在今年早些时候突破7%后大幅下降，这提升了购房者的购买力并促使一些潜在买家放弃观望。全美房地产经纪人协会周四报告称，美国7月二手房销量五个月来首次上升。

点评：由于美联储进入降息，部分买家倾向于选择等待。