深圳市招商公寓发展有限公司的保障性租赁住房项目成功获批发行REIT，该项目由招商基金管理，预计募集资金12.895亿元。该REIT预计在2024年和2025年的现金流分派率分别为4.12%和4.38%。

🏘️ **招商蛇口租赁住房REIT获批：** 深圳市招商公寓发展有限公司的保障性租赁住房项目成功获批发行REIT，标志着我国保障性租赁住房领域REIT市场迈出新步伐。该项目由招商基金管理，预计募集资金12.895亿元，将用于补充项目运营资金，提升项目运营效率。

💰 **预期收益率可观：** 该REIT预计在2024年和2025年的现金流分派率分别为4.12%和4.38%，为投资者提供了稳定的投资回报。

🏢 **保障性租赁住房REIT发展：** 该项目的成功获批，将进一步推动保障性租赁住房领域REIT的快速发展，为解决城市住房问题提供新的融资渠道，吸引更多社会资本参与保障性租赁住房建设，为城市居民提供更多优质的租赁住房选择。

📈 **REIT市场发展趋势：** 保障性租赁住房REIT的快速发展，体现了我国REIT市场不断完善和发展，为投资者提供了更多投资机会，也为基础设施建设提供了新的融资模式。

🚀 **未来展望：** 随着政策支持和市场需求的不断增长，预计未来将会有更多保障性租赁住房项目发行REIT，为解决城市住房问题和推动REIT市场发展做出更大的贡献。

格隆汇8月22日｜深交所官网显示，招商基金招商蛇口租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（招商基金招商蛇口租赁住房REIT）正式获批。此次获批的REIT基础设施项目类型为保障性租赁住房，原始权益人深圳市招商公寓发展有限公司，基金管理人为招商基金管理。本次基金拟募集规模为12.895亿元，2024年（7月1日至12月31日）及2025年可供分配现金预测值分别为2525.69万元和5646.28万元，预测期间的现金流分派率预测值分别为年化4.12%和4.38%。