2023年上市物企在管面积增速下降，并购交易金额减少，营收总额下降，盈利表现有增有减，克而瑞集团董事长认为物业行业进入调整中段并将迎来第二轮高速发展阶段。

🧐2023年上市物企的在管面积增速为12%，但同比下降5.3个百分点，这表明其规模扩张速度有所减缓。上市物企披露的并购交易金额为33.7亿元，与高点时相比大幅减少，不足十分之一，反映出行业并购活动的降温。

📈从经营绩效看，2023年上市物企的营收总额为2913.6亿元，同比下降8.2个百分点，说明企业的经营状况面临一定挑战。不过，盈利表现方面，毛利润为591.2亿元，同比增速为1.2%；净利润163.1亿元，同比增速11.8%，毛利率为20.3%，净利率为5.6%，显示出一定的盈利能力。

👀克而瑞集团董事长丁祖昱指出，物业属于房地产大行业，目前正处于这一轮调整的中段。物业行业撇除单纯追求资本及可能出现的泡沫后，将进入第二轮高速发展阶段，这为行业未来的发展指明了方向。

格隆汇8月22日｜据澎湃，克而瑞物管发布的2024中国物业服务企业综合实力研究报告显示，2023年上市物企的在管面积增速为12%，同比下降5.3个百分点，2023年上市物企披露的并购交易金额为33.7亿元，不足高点时的十分之一。从经营绩效来看，2023年上市物企的营收总额为2913.6亿元，同比下降8.2个百分点。从盈利表现来看，2023年上市物企的毛利润为591.2亿元，同比增速为1.2%；净利润163.1亿元，同比增速11.8%，毛利率为20.3%，净利率为5.6%。克而瑞集团董事长丁祖昱在谈及物业行业时表示，物业属于房地产的大行业，目前正好进入到了这一轮调整的中段。对物业行业来讲，撇除了单纯追求资本，以及可能出现的那些泡沫，进入到第二轮的高速发展阶段。