美国抵押贷款银行家协会(MBA)的购房按揭贷款申请指数上周下降至2月以来最低水平，表明房价上涨正在妨碍抵押贷款利率下降带来的需求回升。尽管30年期固定利率抵押贷款的合约利率再降4个基点，至6.5%，仍然是去年5月以来最低水平，但抵押贷款申请指数仍出现下滑，这表明房价上涨正在抑制购房需求。

🏘️ 美国抵押贷款银行家协会(MBA)的购房按揭贷款申请指数上周下降5.2%，至130.6，创下2月以来最低水平。该指数反映了美国购房抵押贷款申请的活动情况，其下降表明购房需求正在减弱。

📉 虽然30年期固定利率抵押贷款的合约利率再降4个基点，至6.5%，达到去年5月以来的最低水平，但抵押贷款申请指数的下降表明，利率下降带来的利好并没有完全转化为购房需求的增加。

📈 房价上涨是造成购房需求低迷的主要原因之一。尽管利率下降，但房价仍然居高不下，这使得许多潜在购房者难以负担购房。

📊 除了购房按揭贷款申请指数外，再融资申请也出现下滑，此前一周飙升至两年高点。这表明，随着利率下降，更多人选择将现有抵押贷款进行再融资以降低利息支出，但购房需求却依然疲软。

📊 15年期固定利率抵押贷款利率上升，5年期可调整抵押贷款平均利率创年初以来最大升幅。这表明，利率市场正在发生变化，未来抵押贷款利率可能出现波动。

📊 整体来看，美国抵押贷款市场目前处于一个复杂的环境中。利率下降带来的利好正在被房价上涨所抵消，这使得购房需求难以恢复。未来，抵押贷款市场将受到利率、房价以及经济形势等多种因素的影响。

格隆汇8月21日｜一项衡量美国购房抵押贷款申请的指标上周下滑至2月以来最低水平，表明房价上涨正在妨碍抵押贷款利率下降带来的需求回升。截至8月16日当周，美国抵押贷款银行家协会(MBA)的购房按揭贷款申请指数下降5.2%，至130.6。再融资申请也出现下滑，此前一周飙升至两年高点。周三的MBA数据显示，30年期固定利率抵押贷款的合约利率再降4个基点，至6.5%，仍然是去年5月以来最低水平。15年期固定利率抵押贷款利率上升，5年期可调整抵押贷款平均利率创年初以来最大升幅。