雪球网今日 2024年08月19日
《很棒的讨论假设》(选自雪球作者@复利老海龟)我有一套房,目前市场价1000万,现在在放租,年收租金12万。我还出版了一本书,年收版税12万。(假设以后每年都...
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文章讨论一套房、一本书、一个便利店的价值,分析其未来创造现金流的能力及成长发展潜力

🎈房产价值:市场价1000万,年租金12万。未来价值取决于房产是否有稳定增长、房租提升的可能性

📖书的价值:年版税12万。未来价值受是否有更大突破影响,若无则利润可能下滑

🏪便利店价值:年利润12万。其价值在于销售规模是否能突破天花板,以及在经济最好时能达到的最大程度

来源:雪球App,作者: 厚恩投资张延昆,(https://xueqiu.com/9498737718/301437077)

《很棒的讨论假设》
(选自雪球作者@复利老海龟
我有一套房,目前市场价1000万,现在在放租,年收租金12万。
我还出版了一本书,年收版税12万。(假设以后每年都能收到这个多)
我还有个便利店,每年利润12万(假设以后每年也都能赚这么多)
那么,请问,这三个东西的价值是否相等?
老佐评:
首先我们先看看什么是价值。那么价值就是讨论的未来的能量和能力,就是未来能够创造现金流总和的多寡。
房产如果未来有确定性的稳定的增长,那么我们大概测算一下未来增长的可能性以及房租提升的可能性。
书的出版未来要看未来有没有什么更大的突破,比如说出版译文,比如突然爆红再版。如果没有的话,大概率是不断向下滑的,利润不可能维持在一定的程度上。
有一个便利店,但这个便利店的总的销售规模可能有一定的天花板,看这个便利店未来是不是达到和突破天花板,再展望未来经济最好的时候,能达到什么样最大的程度。
以上这三个当前利润相等的商业模式是极好的分析价值的样板,那么我们看价值其实就是生命体未来成长和发展的能力。涉及到成长和发展,那么就有很多的看似不错的商业模式,其实没有太多的成长潜力。
所以具体的问题呢,还需要个一步一步分析未来的成长的可能性,以及未来可以提价、可以拓展、可以复制的能力有多大,最后就得出再来分析未来哪一种商业模式最具吸引力。

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