来源：雪球App，作者： 慢慢变富的践行者，（https://xueqiu.com/9405564107/301378296）
港股真的是一个很神奇的市场。
一个在2023年公司所处最坏的经营环境下，依然获得了53.11亿元的经营性现金流流入，而市值可以跌到170亿。
光公司持有的可出租的商业物业在除了管理费与税收后，年可以有9亿人民币的租金收入，9/170=0.052941，光这个商业地产的租金回报率对应市值已经是5.29%，现在公司的有息贷款较大部分来源于香港的银行，如果转向国内的商业银行，现在企业的抵押贷款利率可以做到3%，这还不够安全？
不会超过3年~4年，公司如果不再继续追加房地产与资本市场的投资，光经营性现金流流入应该会有200亿以上，意味着公司不再有有息贷款。加上国内原先还有70亿的开发物业的处置成功，收回一定的现金。公司每年有50~80亿的经营性现金流流入，那么公司未来每年会分多少红利？
如果说投资者想创业，我就想问一下，给你170亿，你能不能做到一个行业的龙头？能不能产生50~70亿每年的经营性现金流流入？如果我们自己没有这个本事，那么我们是不是把钱在当下变成优质股权？然后等待他们的价值回归，同时每年享受公司的分红？
现在市场上的一种言论，好像只要房地产有关就完了，金融危机的两面性，现在都一味地看空中国楼市，不分青红皂白，只要是房地产有关的企业，一股脑儿的抛售，那么美联储降息后，世界为了解决金融危机，再次进行货币超发，房地产的泡沫再一次通过货币超发，租金上涨，解决后，那么会不会又是另外一个景象？
底不是一天形成的，也不知道还会跌到哪里，但价值投资者最大的优势是什么？是敢于在超级低迷的低估下买入 从，持有，然后等待价值回归，而等待确实是非常磨人的，也许1年，也许3年，但是价值投资者坚信，价值回归的必然。这是一种信念，而所有成功的投资者都必须经历磨难，而这过程需要信念的加持。
每一次金融危机末端时，仿佛世界末日来临，而当危机过后，人们发现一切都是照样的阳光明媚。
勇敢者依然在前行。
