生育率下降人口下降不意味着房价下跌，国内房地产现状受消费信心及库存影响，未来消化库存、地产商谨慎拿地后，可能出现买房难情况。且美国降息或使地产股困境反转。

🎯房地产市场现状受多种因素影响，消费信心不足和库存过量导致其看似崩盘，但生育率和人口下降并非房价下跌的直接原因，根本在于预期收入和供需变化。

📈未来几年，若能消化完库存且地产商谨慎拿地，可能出现想买房却无好房可买的情况，因此稳定房地产对扩大内需至关重要，资产不能无限贬值，否则难以增加消费信心。

💹随着九月份美国百分百降息，地产股这种超跌板块存在困境反转和预期差，如保利发展、金地集团、万科A等可能受益。

来源：雪球App，作者： JimmySu28，（https://xueqiu.com/4276497627/301389601）

这条新闻很可能打破国内看空房地产人群的认知。
生育率下降人口下降不等于房价下跌。
根本原因还是预期收入和供需变化。
目前国内房地产看起来崩盘的原因还是消费信心不足以及库存过量。
等过几年消化完库存，地产商谨慎拿地的话，可能出现想买房但没什么好房子可买的尴尬情况
所以想要扩大内需，只能先把房地产稳住，资产不能无限贬值，不然不可能有信心去增加消费。
而对于A股来说，随着九月份美国百分百降息，地产股这种超跌板块反而有困境反转和预期差。
$保利发展(SH600048)$ $金地集团(SH600383)$ $万科A(SZ000002)$