花旗发表研报称，越秀房托办公室业务疲弱，虽部分被其他业务抵销，但其每基金单位分派复苏需时，且除广州国际金融中心外，其他办公室大楼租金压力较高，不过融资成本有望见顶回落，花旗将其目标价下调并维持中性评级，认为纳入沪深港通或使其受益。

🎈越秀房托办公室业务表现不佳，出租率下降且部分地区租金跌幅明显，公司正努力扩大租户基础以管理投资组合，但除广州国际金融中心外，其他办公室大楼租金压力将维持较高水平。

💡尽管越秀房托办公室业务疲弱，但酒店、零售业务及财务成本具有一定韧性，在一定程度上抵销了部分负面影响。

📉花旗预计越秀房托的每基金单位分派需要一段时间才会复苏，且将其目标价由1.1港元下调至1港元，维持中性评级，同时认为纳入沪深港通可能会令其受益。

汇通财经APP讯——【花旗降越秀房托目标价至1港元 等待写字楼市场复苏】8月16日讯，花旗发表研报指，虽然越秀房托(00405.HK)下办公室业务的疲弱表现，被酒店、零售业务及财务成本的韧性所抵销，预计每基金单位分派仍须一段时间才会复苏。该行表示，越秀房托的办公室业务持续存在压力，公司正透过扩大租户基础以管理其投资组合。不过鉴于广州越秀金融大厦(82.9%)及上海越秀大厦(84.6%)的出租率下降、武汉越秀财富中心租金按年录得10%跌幅，该行预计除了广州国际金融中心外，其他办公室大楼的租金压力将维持较高水平，相信办公室市场及宏观前景仍须一段时间才会复苏。该行亦预期，越秀房托的融资成本见顶回落。花旗将越秀房托目标价由1.1港元下调至1港元，维持中性评级，并认为纳入沪深港通可能会令越秀房托被受惠。