花旗研报指出，越秀房产信托基金办公室业务疲弱，但其酒店、零售业务及财务成本有一定韧性。预计每基金单位分派需一段时间复苏，办公室租金压力较大，融资成本有望回落，花旗下调其目标价并维持中性评级，认为纳入沪深港通或使其受益。

💼越秀房产信托基金办公室业务持续有压力，公司正通过扩大租户基础管理投资组合。广州越秀金融大厦及上海越秀大厦出租率下降，武汉越秀财富中心租金同比下跌10%，除广州国际金融中心外，其他办公室大楼租金压力维持较高水平。

🛏️酒店、零售业务及财务成本的韧性抵销了办公室业务的疲弱表现，但办公室市场及宏观前景仍需一段时间才会复苏。

💰花旗预期越秀房托的融资成本见顶回落，将其目标价由1.1港元下调至1港元，维持“中性”评级，认为纳入沪深港通可能令其受益。

格隆汇8月16日｜花旗发表研报指，虽然越秀房产信托基金旗下办公室业务的疲弱表现，被酒店、零售业务及财务成本的韧性所抵销，惟预计每基金单位分派仍须一段时间才会复苏。该行表示，越秀房托的办公室业务持续存在压力，公司正透过扩大租户基础以管理其投资组合。不过鉴于广州越秀金融大厦(82.9%)及上海越秀大厦(84.6%)的出租率下降、武汉越秀财富中心租金按年录得10%跌幅，该行预计除了广州国际金融中心外，其他办公室大楼的租金压力将维持较高水平，相信办公室市场及宏观前景仍须一段时间才会复苏。该行亦预期，越秀房托的融资成本见顶回落。花旗将越秀房托目标价由1.1港元下调至1港元，维持“中性”评级，并认为纳入沪深港通可能会令越秀房托被受惠。