🏘️ **按区认定住房套数，优化首套房认定标准：** 为了进一步释放购房需求，全国超过20个城市开始按区进行住房套数认定，包括广州、深圳、上海、北京等一线城市和成都、杭州、青岛等二线城市。这一政策调整将根据购房者在不同区域的住房情况进行认定，不再以全市范围内的住房套数作为标准，从而降低了首套房认定的门槛，让更多购房者能够享受首套房的优惠政策，进一步释放市场需求。
🏠 **住房挂牌出售后套数核减，带动改善需求释放：** 部分城市还出台了将住房挂牌出售后套数相应核减的政策，这将鼓励更多人将闲置的住房进行出售，从而释放更多房源，满足市场需求。同时，该政策也降低了购房者换房的成本，有利于改善型需求的释放，促进房地产市场的良性循环。
📈 **政策调整，促进房地产市场健康发展：** 这一系列政策调整旨在优化房地产市场环境，释放更多购房需求，降低购房门槛和成本，促进房地产市场的健康发展。未来，预计将会有更多城市出台类似的政策，进一步优化房地产市场，推动市场稳定发展。
📊 **市场观察：** 近期，多地调整优化住房公积金政策，支持“既提又贷”，也体现了政府鼓励住房消费的政策导向。同时，二手房市场表现好于新房，也反映了市场对于政策的积极预期。
🚀 **未来展望：** 随着政策的持续优化，预计房地产市场将逐步回暖，购房需求将持续释放。未来，政府将继续关注房地产市场的变化，及时调整政策，促进房地产市场平稳健康发展。
近期，全国超过20个城市开始按区进行住房套数认定，其中包括广州、深圳、上海、北京等一线城市和成都、杭州、青岛等二线城市。这一政策调整是为了进一步优化首套房认定标准，释放更多购房需求，对房地产市场的恢复具有积极作用。同时，部分城市还出台了将住房挂牌出售后套数相应核减的政策。这一系列政策调整有望带动改善需求的释放，降低购房门槛和成本。
| 个人住房贷款首套房标准放宽：超20城按区认定住房套数 | 36Kr/新浪科技/澎湃新闻/财联社 |
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