去杠杆过程难以预测，会受政策、经济环境影响，居民储蓄规模大使其不会极其剧烈，但表外高风险资金池面临解体，若去杠杆有序，房价有望企稳，否则只能靠政策。

🥇去杠杆过程具有不确定性，其时长、剧烈程度难以预估，且会受政策扰动和经济环境变化的影响。居民资产负债表中，储蓄规模较大，一定程度上缓和了去杠杆的剧烈程度。

💣表外的高风险信托、定融、P2P、资金池从22年开始面临解体，投钱到其中的家庭会面临刚性去杠杆过程，其影响的人数和家庭难以估量。

🏠若去杠杆是有序的过程，房价企稳时间不会太晚；若实际去杠杆过于剧烈并渗透入表内资产，房价则难以稳住，需依靠政策调控。

来源：雪球App，作者： jiancai，（https://xueqiu.com/1848499908/300985392）

回复@平仓大吉: 没人能预测去杠杆的过程会多长，多剧烈，而且中间会伴随着政策的不断扰动，还有经济环境的变化，从整体居民资产负债表来看，这个过程不会极其剧烈，因为储蓄规模是特别大的，这是资产负债表的典型特征，但是，这轮去杠杆，对表外来说，是摧枯拉朽的。
22年开始，所有的高风险信托，定融，P2P，资金池，都面临解体，假如把钱投到这里边的家庭，就面临刚性的去杠杆过程，这一波去杠杆，这些高风险资金池可能全军覆没，会影响到多少人和家庭，很难估计。
假如这种去杠杆不会渗透入表内，是个有序的过程，我觉得房价企稳的时间不会太晚，假如实际去杠杆过于剧烈，渗透入表内资产，那房价就不好稳住了，只能靠政策。//@平仓大吉:回复@jiancai:正好今天看到篇文章（网页链接），点对点只要比周围便宜出的就是快，而且量管够也没啥交付风险，正好对上菅总上午发的那个二手房销售下降速度驱缓。就是不知道这种成交上来是量见底还是会加速房价往下砸？？？