集团上半年预期录得溢利净额210亿至230亿元，主要因境外债务重组获重组收益，若撇除该影响则录得亏损，原因包括交付体量减少、销售物业收入确认减少、融资成本增加等。

🎈集团上半年预期有较高的溢利净额，在210亿元至230亿元之间，但上年同期为亏损净额29亿元。这一变化主要是由于公司完成境外债务重组，从而录得重组收益。

😔然而，若撇除重组收益的影响，集团截至2024年6月30日止6个月预期录得亏损。这是因为行业经营环境持续下行，导致集团本期交付体量减少，使得销售物业收入确认随之减少。

💸此外，融资成本因在建物业的资本化利息减少而有所增加，这也是导致集团预期亏损的一个重要因素。

集团预期上半年录得溢利净额介乎约210亿元至230亿元（上年同期亏损净额29亿元）。本期溢利净额主要由于公司完成境外债务重组录得重组收益所致。撇除前述重组收益的影响后，集团预期截至2024年6月30日止6个月录得亏损主要由于受行业经营环境持续下行的影响，集团本期交付体量减少令销售物业收入确认减少，及融资成本因在建物业的资本化利息减少而有所增加等综合因素所致。