🎈2021 - 2023年住宅总成交面积分别为19.3、15.9、14.9亿平方米，2022年相比2021年大幅回落18%，2023年相比2022年仅回落5.7%，表明房地产总成交面积下滑斜率从2023年开始放缓。

💡假设2024年下半年二手房成交占比为49.7%（与7月持平），7.7亿平的新建住宅销售面积对应了14.6亿平的房地产总成交面积，较2023年仅下滑2.2%，显示出一定的稳定性。

📊通过对2021 - 2023年及2024年下半年房地产成交面积的分析，反映出房地产市场的变化趋势及发展情况，为相关研究和决策提供了数据支持。

来源：雪球App，作者： jiancai，（https://xueqiu.com/1848499908/300954406）

如果将二手房与新房的成交加总，房地产总成交面积下滑的斜率实际上从2023年开始已经放缓，跌幅远小于新房面积。2021-2023年，住宅总成交面积分别为19.3、15.9、14.9亿平方米，2022年相比2021年大幅回落18%，但2023年相比2022年则仅回落了5.7%。

假设2024年下半年二手房成交占比为49.7%(与7月持平)，7.7亿平的新建住宅销售面积对应了14.6亿平的房地产总成交面积，较2023年仅下滑2.2%。