万科与中信、泰康等公司合作，设立了规模为22.34亿元的Pre-REIT基金，用于投资旗下深圳龙岗万科广场和北京旧宫万科广场。这两个商业项目运营稳定，预计能为万科带来正向现金流和利润。基金将委托万科旗下的印力集团提供资产管理服务。万科通过此类基金、大宗资产交易和公募REITs等方式，实现其经营性资产商业模式的闭环，并探索更多的发展空间。

🚀 **Pre-REIT基金成立**: 万科与中信、泰康等公司合作，设立了规模为22.34亿元的Pre-REIT基金，用于投资旗下深圳龙岗万科广场和北京旧宫万科广场。该基金旨在通过投资稳定运营的商业项目，为万科带来正向现金流和利润。 该基金的成立是万科在房地产领域探索新的投资模式和发展方向的重要举措。Pre-REIT基金是一种私募基金，旨在为投资人提供更灵活的投资方式，并为万科的商业项目提供资金支持。万科通过设立Pre-REIT基金，可以有效地将优质的商业资产进行证券化，并将其价值最大化。

🏢 **投资项目**: 该基金将投资万科旗下的深圳龙岗万科广场和北京旧宫万科广场。这两个商业项目都是万科的核心资产，拥有稳定的运营和良好的盈利能力。万科广场是万科商业地产的代表性项目，拥有丰富的商业业态和完善的配套设施，在当地市场具有较高的知名度和影响力。 这两个项目的投资，将进一步提升万科的商业地产资产价值，并为万科带来持续稳定的收益。

💼 **资产管理**: 基金将委托万科旗下的印力集团提供资产管理服务。印力集团是万科商业地产的专业管理平台，拥有丰富的商业地产运营经验和专业的管理团队。印力集团将负责基金的资产管理工作，包括投资决策、项目管理、运营管理等。 印力集团的专业管理能力，将为基金的投资和运营提供保障，并为投资人带来更好的收益。

📈 **商业模式闭环**: 万科通过Pre-REIT基金、大宗资产交易和公募REITs等方式，实现其经营性资产商业模式的闭环。Pre-REIT基金可以为万科的商业项目提供资金支持，大宗资产交易可以实现资产的快速变现，公募REITs可以将优质的商业资产进行证券化，并将其价值最大化。 这种商业模式的闭环，将为万科的商业地产业务提供更强大的资金支持，并为万科的持续发展提供动力。

🚀 **探索发展空间**: 万科将继续探索新的发展空间，并积极寻求新的投资机会。万科的商业地产业务将继续保持稳健发展，并不断创新，以满足市场需求。 万科将继续致力于打造高品质的商业项目，并为客户提供优质的服务。万科将不断提升自身竞争力，并成为中国商业地产领域的领军企业。

万科通过与多家公司合作，设立了规模为22.34亿元的Pre-REIT基金，用于投资旗下的深圳龙岗万科广场和北京旧宫万科广场。这些商业项目运营稳定，预期能为万科带来正向现金流和利润。基金将委托万科旗下的印力集团提供资产管理服务。万科正通过此类基金、大宗资产交易和公募REITs等方式，实现其经营性资产商业模式的闭环，并探索更多的发展空间。

媒体报道

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