近期有传闻称深圳将进一步优化楼市政策，包括降低限购门槛，部分区域取消社保要求。对此，深圳市住房和建设局回应称，深圳市现行楼市限购政策并未调整。目前，深圳户籍居民家庭可购买2套商品住房，非户籍居民需满足一定社保或个税缴纳条件才能购买。此外，深圳对商务公寓和商品住房的转让也存在时间限制。

🤔 **深圳楼市限购政策未调整**：近期有传闻称深圳将进一步优化楼市政策，包括降低限购门槛，部分区域取消社保要求。但深圳市住房和建设局明确表示，深圳市现行楼市限购政策并未调整。

🏠 **深圳户籍居民购房政策**：深圳户籍居民家庭可购买2套商品住房，有两个及以上未成年子女的家庭可在部分区域额外购买1套。深圳户籍成年单身人士可购买1套商品住房。

🏢 **非户籍居民购房政策**：非户籍居民家庭及成年单身人士需满足一定条件才能购买商品房。具体来说，在部分区域需连续缴纳1年及以上个人所得税或社会保险，其他区域则需连续缴纳3年及以上。

🔒 **深圳楼市限售政策**：深圳对商务公寓和商品住房的转让存在时间限制。商务公寓自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让，商品住房自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让。

📰 **媒体报道**：财联社记者向深圳相关部门进行求证，深圳市住房和建设局方面表示，按照深圳市现行政策，本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）可以购买2套商品住房，有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在现行限购政策基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房；本市户籍成年单身人士（含离异）可以购买1套商品住房；非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）在本市连续缴纳1年及以上个人所得税或社会保险，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买1套商品住房（非前述区域，须满足在本市连续缴纳3年及以上个人所得税或社会保险条件）。此外，根据深圳市现行政策，自2018年7月30日起，个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让；居民家庭新购买商品住房的（不含人才住房、安居型商品房），自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让。深圳一家大型房产机构人士向记者表示，按深圳相关部门的最新回应信息，目前深圳限购、限售政策并未做出调整。

【深圳或进一步优化楼市限购政策？深圳市住建局：政策并未调整】财联社8月13日电，近日有市场传闻称，深圳拟继续优化楼市政策，或进一步降低限购门槛，除核心区域仍保留限购措施，其他区域或取消社保要求。就此传闻，记者向深圳相关部门进行求证，深圳市住房和建设局方面表示，按照深圳市现行政策，本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）可以购买2套商品住房，有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在现行限购政策基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房；本市户籍成年单身人士（含离异）可以购买1套商品住房；非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）在本市连续缴纳1年及以上个人所得税或社会保险，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买1套商品住房（非前述区域，须满足在本市连续缴纳3年及以上个人所得税或社会保险条件）。此外，根据深圳市现行政策，自2018年7月30日起，个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让；居民家庭新购买商品住房的（不含人才住房、安居型商品房），自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让。深圳一家大型房产机构人士向记者表示，按深圳相关部门的最新回应信息，目前深圳限购、限售政策并未做出调整。（财联社记者 王海春）