文章对比了融创服务与碧桂园服务，涉及业绩、问题及管理层等方面。碧桂园服务今年收入微增，利润等指标下滑，存在多种问题；融创服务则情况相对较好，且管理层表现良好。

🎯碧桂园服务今年中期业绩，收入微增，归母净利润、核心净利润及经营现金流净额大幅下降。同时，存在收购商誉、物业收缴率下降、关联方收入缩减等问题。

📈融创服务计提工作已接近尾声，来自关联方的收入基本不存在问题，且管理层未减持股份，表现良好。

💡文章指出物业股不应只看账面低估和管面积，而应首先关注管理层，强调了管理层的重要性。

来源：雪球App，作者： 救生队山姆队长，（https://xueqiu.com/7040548394/300825411）

$融创服务(01516)$
1.$碧桂园服务(06098)$ 碧服中期业绩，收入去年207亿，今年209亿，归母净利润去年23.5亿，今年13.6亿。核心净利润去年26亿，今年17亿。经营现金流净额去年22亿，今年1亿！
2.碧服比融服慢至少一年，融服计提的差不多了，碧服刚开始暴露，他还一堆的收购 商誉呢
3.低端盘，经济不好， 物业收缴率下降。来自关联方的收入还在逐步大幅缩减。 否则不会去年交付了那么多，营收不增 。反观融服来自关联方的收入基本没了。
4.杨家小动作太多，高管减持，增发，股份捐赠等等！融服管理层一股也没减持！
5.别看现金这么多，真分红了才算，否则跟小股东没有关系。
6. 物业股不要看谁账面低估，谁在管面积多。而首先看管理层！！！
不要不知融服好！