上海浦东好地段房子价格下降，挂牌价降低，成交需大让价，2017年后买入者多浮亏，投资加杠杆者压力大。

🎈上海浦东好地段房子挂牌价虽为1万，但私下沟通价8500仍少人问津，比起巅峰成交价已下降15%-20%。

💔若要立刻成交，卖家需大让价，普遍情形是挂牌价打8折以上，这样算来真实房价已6 - 7折。

😔2017年以后买入的基本都已浮亏，而以投资为目的且加了杠杆的，因每年6%的资金成本，砸盘出货迫在眉睫。

来源：雪球App，作者： 威廉19，（https://xueqiu.com/7212034161/300631890）

如今的上海浦东，好地段的房子，挂牌价1万，私下沟通价8500，都没什么人看。挂牌价比起巅峰成交价已下降15%-20%。
如果要立刻成交，卖家还需要大让价，挂牌价打8折以上是普遍情形。
这样算下来真实房价已6-7折。2017年以后买入的基本上都已浮亏。
如果是投资为目的且加了杠杆的，砸盘出货也是迫不得已，否则每年6%的资金成本是能够把人压垮的。