作者与几位土木老哥探讨国内房地产市场，他们认为时代因素重要，提到开发商质量、工程潜规则等，认为房地产大周期下行，资金雄厚技术过硬的可坚持，还交流了境外地产认识，是有价值的饭局。

🎈土木老哥毕业于08 - 10年，经历房地产辉煌时代，他们认为自己的成功主要归功于那个时代，而非个人天赋。他们探讨了房地产开发商的质量问题，指出外资开发商整体质量不错，内资中保利、华润和万科注重质量，而以品质宣传著称的X城质量不佳，一般国企背景开发商质量普遍过得去，民企高周转的质量问题较突出。

💡大家一致认为房地产呈大周期下行趋势，过去的模式无法复制，但资金雄厚、技术过硬的开发商可以坚持做项目，要拼品质和耐心，其中有人正在这样做。

🌍作者讲述了在境外的地产认识，包括投融资、开发模式和销售等，这让土木老哥们虽有一些了解，但听到详细内容后仍颇为惊讶。

来源：雪球App，作者： 斯托伯的天空，（https://xueqiu.com/9493911686/300564217）

和几个土木老哥喝酒，大家自然热议起了国内的房地产市场。他们毕业于08-10年，正好经历了房地产最辉煌繁荣的时代，他们普遍也收益颇丰，事业有成。他们不像一些“成功人士”一样吹捧自己天赋异禀高瞻远瞩，他们把主要的因素就归功那个利好他们的时代。
我们探讨了过去房地产开发商的质量问题，工程领域的一些潜规则，一些灰色地带。外资开发商整体质量都还不错，内资里面保利、华润和万科算比较注重质量的，这跟我过去在地产领域的认知差不多，以品质宣传著称的X城质量并不咋样。一般国企背景开发商的质量普遍还过得去，不能说多好，但也不容易出问题，民企尤其是高周转那一堆老哥们儿认知比较一致，没有偏差。
大家都认为房地产肯定是大周期下行趋势，过去那一套怎么搞的都清楚，未来是没办法复制的。但资金雄厚的技术过硬的可以坚持做，他们中有人就在坚持做项目，拼品质拼耐心。
我也讲了我在境外的一些地产认识，包括投融资、开发模式和销售等，他们过去有一些了解但听到我详细说出来还是颇为惊讶。
一次很有价值的饭局。