最高人民检察院提醒，当前司法拍卖房屋活动中存在一些问题，包括竞买人恶意串通、虚构租赁关系、税费数额不明确和涉案房屋腾退难等。参与竞买司法拍卖房屋时，应事先了解相关流程和手续，详读公示信息，全面知悉房屋存在的各类风险，在理性预算、知悉风险、了解规则的前提下参加竞买。

🏠 **竞买人恶意串通**: 某些竞买人可能恶意串通，以低于市场价的价格竞拍房屋，然后转手高价出售，从中牟利。

🏢 **虚构租赁关系**: 一些房屋可能存在虚构租赁关系，导致实际使用权不明确，影响竞买人未来的使用和收益。

💰 **税费数额不明确**: 涉案房屋的税费数额可能存在不确定性，导致竞买人实际支付的费用超出预期。

🚪 **涉案房屋腾退难**: 涉案房屋可能存在被占用或无法顺利腾退的情况，给竞买人带来实际使用困难。

💡 **参与竞买需谨慎**: 最高检提醒，参与竞买司法拍卖房屋时，应事先了解相关流程和手续，详读公示信息，全面知悉房屋存在的各类风险，在理性预算、知悉风险、了解规则的前提下参加竞买。

检察机关在办案中发现，当前司法拍卖房屋活动中存在一些问题，包括竞买人恶意串通、虚构租赁关系、税费数额不明确和涉案房屋腾退难等。最高检提示，参与竞买司法拍卖房屋时，应事先了解相关流程和手续，详读公示信息，全面知悉房屋存在的各类风险，在理性预算、知悉风险、了解规则的前提下参加竞买。

媒体报道

最高检：个别司法拍卖房屋活动存在“雷区”，需提前知悉风险参与竞买	36Kr
最高检：当前个别司法拍卖房屋活动存在“雷区”，需要高度警惕并提前做好防范	证券时报网
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