九龙仓集团上半年核心利润按年升9%且超预期，中期派息符合预测。美银证券认为其估值便宜，但盈利展望存不确定性。集团香港项目或今年稍后推售，内地物业开发市场在筑底。

🎯九龙仓集团上半年受发展物业销售入账及相关利润率改善影响，核心利润按年上升9%，超出美银证券预期。中期派息符合预测，显示出公司在财务方面的一定稳定性。

🌆香港市场方面，九龙仓集团持有的山顶种植道1号或于今年稍后时间推售数个单位以‘试水温’，其余发展项目尚未准备推出。管理层认为香港超豪宅市场上半年表现平淡，但港岛区与九龙区仍有相对高端需求。

🏙️内地市场方面，九龙仓集团管理层相信物业开发市场正在筑底，但目前并不急于在内房领域进行新的投资，这反映出公司对内地市场的谨慎态度和观望态势。

格隆汇8月9日｜美银证券发表研究报告指，受惠发展物业销售入账及相关利润率改善，九龙仓集团上半年核心利润按年升9%并超出该行预期，中期派息则符合预测。该行指，虽然集团的估值较便宜，但宏观逆风下盈利展望存不确定性，维持集团“中性”评级，目标价为27港元。美银证券引述管理层指，香港市场方面，集团持有的山顶种植道1号或于今年稍后时间推售数个单位“试水温”，而其余的发展项目则尚未准备推出。管理层认为，香港超豪宅市场于上半年表现平淡，但相信港岛区与九龙区仍相对有高端需求。至于内地市场，管理层相信物业开发市场正在筑底，但目前并不急于就内房领域进行新的投资。