2024 年 1 - 7 月房企拿地规模同比大幅收缩，央国企集中度提升，拿地销售比延续低位，销售强势房企投资积极性较强，核心城市核心地块热度高，行业以去库存为主并维持两端配置建议。

🧐2024 年 1 - 7 月房企拿地规模延续同比大幅收缩态势，这反映出房地产市场的整体态势。从结构上看，央国企集中度继续提升，显示出在当前市场环境下，央国企在土地市场上的优势地位。

🤔1 - 7 月销售 TOP100 房企拿地销售比为 0.15，延续低位。销售强势的房企投资积极性更强，这与‘以销定投’策略相契合，表明房企在投资决策上更加注重销售情况。

🔥尽管土地市场整体活跃度较低，但核心城市的核心地块依旧热度高涨。7 月上海、杭州等部分城市的优质地块引发激烈角逐，说明核心城市的优质土地资源仍然受到房企的高度关注。

🎯行业以去库存为主，维持两端配置的建议。一方面选择低杠杆的龙头企业，以降低风险；另一方面关注重组进展，寻求新的发展机遇。

格隆汇8月9日｜国泰君安证券发布研报称，2024年1~7月房企拿地规模延续同比大幅收缩的态势，从结构上体现为央国企集中度的继续提升。结合销售表现，1~7月销售TOP100房企拿地销售比延续低位，为0.15，销售强势房企的投资积极性更强，与“以销定投”的策略契合。尽管土地市场整体活跃度较低，但是核心城市核心地块依旧热度高涨，7月以上海、杭州等为代表的部分城市迎来优质地块的激烈角逐。行业仍然以去库存为主，维持两端配置的建议。一方面，选择低杠杆的龙头企业，另一方面关注重组进展。