正在还按揭的房子是可以做抵押的，叫做二次房产抵押。

比如你房子市值300万，正常抵押七成是210万。如果按揭尾款还有100万，那210万减去100万二次抵押还能贷出110万。但是二次抵押相对于全款房一次抵押劣势也很明显，首先能做二次抵押的银行相对而言比较少其次就是利率也会上浮。所以，

朋友们在选择做一押还是二押的时候，按以下方式选一般没有太大毛病：尾款不多选一押，用款不多选二押。

按揭房除了做二次抵押还可以进行转贷置换，比如买房的时候房子价值200万，而现在房子涨到了300万，还有50万本金未还，那可以先过桥把本金还清，再进行抵押。最后再把过桥资金还清，这样就可以在短期内融资160万。相较于二次抵押转贷置换不仅利率更低，还款年限也可以做到20年。既能得到大笔资金的同时还款压力也大大降低。#苏州房产变现#苏州房产抵押#苏州现金流#苏州房抵经营贷#苏州房屋抵押