2024 年 7 月房地产行业基本面下行，二手房销售环比下降，部分城市房价下行，但政策支持行业企稳，未来仍有发力空间，当前是行业配置窗口期，公募基金对其配置规模连续下降，板块估值有吸引力。

🥇2024 年 7 月房地产行业基本面延续下行趋势，二手房销售环比开始下行，部分核心城市房价重回下行通道，反映出市场的现状不容乐观。

🎯政策从按揭贷款利率下调、推动新型城镇化等方面支持行业企稳，显示出政府对房地产行业的关注和调控，以促进其平稳发展。

🚀未来政策在按揭贷款利息抵扣个税、取消非普宅标准、再贷款工具支持收储等方面有较大发力空间，为行业发展带来新的机遇和可能。

💡当前房地产行业正处于基本面底部，政策支持行业平稳运营的态度明确，从政策支持预期到政策出台的时间范围是配置窗口期，这为投资者提供了一定的参考。

📉当前公募基金对房地产行业的配置规模连续 7 个季度下降，而板块估值具有投资吸引力，这意味着市场对该行业的看法存在差异，也为投资者提供了思考的方向。

36氪获悉，中信证券研报认为，2024年7月，前期政策的边际效果递减，房地产行业基本面延续此前的下行趋势，二手房销售环比开始下行，部分核心城市房价重回下行通道。但是，政策也从按揭贷款利率下调、推动新型城镇化等方面支持行业企稳。未来，政策在按揭贷款利息抵扣个税、取消非普宅标准、再贷款工具支持收储等方面仍有较大的发力空间。当前行业正处于基本面底部，政策支持行业平稳运营的态度明确，中信证券认为，从政策支持预期到政策出台的时间范围是房地产行业的配置窗口期。当前，公募基金对行业的配置规模连续7个季度下降，板块估值具有投资吸引力。