7月香港预售楼花住宅项目零申请，上月仅大埔一项目获批，部分预售楼花同意书延迟落成日期。美联物业首席分析师刘嘉辉称单月新申请数目时有波动，短期可推售新盘单位不少，发展商或采用低价开盘策略。

🥇7月香港预售楼花住宅项目出现零申请，这是楼市“撤辣”后首次，也是今年1月后再度出现的情况。而上月仅有大埔一个涉及135伙的项目获批预售楼花。

🚩部分预售楼花同意书延迟了预计落成日期。目前已批出预售楼花同意书但仍未出售的单位有1.45万个，连同货尾量2.22万个，共有3.67万个，短期可推售的新盘单位不少。

💡美联物业首席分析师刘嘉辉表示，单月新申请预售楼花数目时有波动并非罕见。他认为即使美联储将会减息，对新申请预售楼花数目影响不大，且供应量仍多，发展商仍会采用低价开盘策略。

格隆汇8月7日｜香港地政总署资料显示，7月预售楼花住宅项目零申请，是楼市“撤辣”后首次，亦是继今年1月后再度出现零申请。上月只有大埔一个涉及135伙的项目获批预售楼花。另外，亦有部分预售楼花同意书，延迟预计落成日期。美联物业首席分析师刘嘉辉表示，单月新申请预售楼花数目时有波动，并非罕见。他表示，目前已批出预售楼花同意书但仍未出售的单位有1.45万个，连同货尾量2.22万个，合共有3.67万个，反映短期可推售的新盘单位不少，相信即使美联储将会减息，对新申请预售楼花数目影响不大。他相信，供应量仍多，发展商仍会采用低价开盘策略。