美国Apartment List全国房租指数在7月环比上升0.2%，连续第六个月上升，但增速较上个月下降。夏季搬家旺季接近尾声，但租金增幅并未出现大幅增长。Apartment List空置率指数维持6.7%，为2020年8月以来最高水平，超过了疫情前的水平，并逼近疫情时的最高水平。该机构认为，空置率可能在今年进一步上升，因为尽管新营建许可证和新建筑项目破土动工速度有所放缓，但正在建设的多户住宅单元数量仍接近历史最高水平。

🏘️ **房租涨幅放缓**: 7月美国全国房租指数环比上升0.2%，连续第六个月上涨，但涨幅较上个月的0.4%有所下降。夏季搬家旺季即将结束，但租金并未出现大幅增长，预计8月份租金可能持平或出现负增长，并在今年剩余时间保持不变。

🏢 **空置率上升**: Apartment List空置率指数维持在6.7%，为2020年8月以来最高水平，超过疫情前的水平，并逼近疫情时的最高水平。该机构预计空置率将在今年进一步上升，因为尽管新营建许可证和新建筑项目破土动工速度放缓，但正在建设的多户住宅单元数量仍接近历史最高水平。

📈 **房租同比下降**: 尽管房租中位数仍比2021年初高出200美元，但房租同比增速降至-0.8%，较上个月的-0.7%有所下降。

📊 **数据分析**: 7月房租指数的微幅上涨和空置率的上升，表明美国房地产市场正在经历调整，租金增速放缓，空置率上升，可能预示着未来房租将出现下降趋势。

🏠 **市场趋势**: 尽管房租指数仍处于高位，但空置率的上升和租金增速的放缓，表明美国住房市场正在走向平衡，租房市场供需关系正在发生变化，未来房租可能出现下降趋势，这对租房者来说是一个好消息。

格隆汇8月6日｜据美国Apartment List全国房租报告，Apartment List全国房租指数在7月环比上升0.2%（上个月为上升0.4%）至1,414美元，连续第六个月上升，但本月的增速较上个月下降。夏季搬家旺季已接近尾声，但今年的趋势并没有带来租金的大幅增长。租金增长很有可能在8月份转为持平或负增长，并在今年余下的时间里保持不变。房租同比增速降至-0.8%（上个月为-0.7%），但房租中位数仍比2021年初高200美元。Apartment List空置率指数维持6.7%（上个月为6.7%），为2020年8月以来最高水平，超过了疫情前的水平且逼近疫情时的最高水平。该机构认为有理由相信空置率可能在今年进一步上升，因为尽管最近颁发新营建许可证和新建筑项目破土动工的速度有所放缓，但在建的多户住宅单元数量仍接近历史最高水平。