国家发展改革委印发通知推动基础设施REITs项目常态化发行，虽引发市场误读，但由市场自行判断REITs上市收益率是市场内在要求，且经过试点，各方认识深化，政府部门应转向宏观政策符合性等审查方面。

🎯国家发展改革委部署推动基础设施REITs项目常态化发行，这是对该领域的重要举措。

😮通知印发后引发市场一些误读，如对REITs项目未来收益率要求的调整引发担忧。

🧐事实上，市场自行判断REITs上市收益率是市场内在要求，经过试点，各方认识不断深化，投资人能自主研判产品价值，项目相关方对程序也较为熟悉。

📋在此情况下，政府部门应把工作重点转向宏观政策符合性、投资管理合规性审查等方面。

格隆汇8月3日｜据经济日报，国家发展改革委日前印发《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》，对推进REITs常态化发行进行部署。因调整幅度较大，也引发了市场的一些误读。比如，进入常态化发行阶段后，国家发展改革委将不再对REITs项目的未来收益率提出要求。对此，有人担忧，这会不会给房地产项目融资变相开了口子？ 事实上，由市场自行判断、自主决策REITs上市收益率，本身就是市场的内在要求。特别是经过4年多的试点，各方对基础设施REITs的认识已不断深化，投资人对REITs产品价值已能自主研判，项目发起人、基金管理人等对项目推荐和发行程序已较为熟悉。在此情况下，政府部门理应尊重并按照市场规律要求，把工作重点转向宏观政策符合性、投资管理合规性审查等方面。