🎈1 - 6 月份一线城市宅地成交建面 441 万平，同比下降 44.1%，按 100 平每套算，可供应住宅 4.41 万套，全年约 9 万套，此为四大一线城市今年新增商品房供给，供给缩减严重。

💡成交楼面均价为 28830 元/平，同比增长 11.4%。尽管六月份成交惨淡，但四大一线城市新房仍有 25000 套的成交。

🤔作者认为等存量库存消化得差不多时，以目前的供应情况，一线城市房价可能会大涨，同时指出房地产行业波动极大，供给端从高峰到低谷波动可达百分之七八十，且人们完全是买涨不买跌。

来源：雪球App，作者： 王代新，（https://xueqiu.com/7607677791/299542330）

1-6月份一线城市宅地成交建面441万平，同比-44.1%；成交楼面均价为28，830元/平，同比+11.4%。。。。如果按照100平每套算，这441万平，可以供应的住宅是4.41万套；全年我们简单乘以2，就是约9万套，这就是四大一线城市今年的新增商品房供给；这供给还是缩减的太厉害了，按照六月份的惨淡成交，四大一线城市新房还是有25000套的成交。。。等存量库存消化的差不多了，就这供应，一线城市再来一轮房价的大涨，我也不会觉得奇怪。。。房地产行业的波动真是太大了，人们是完全的买涨不买跌，没见过哪个行业的供给端，从高峰到低谷可以有百分之七八十的波动。。。