来源：雪球App，作者： 清流说财，（https://xueqiu.com/6625909313/299517463）
今天有一件大事值得关注：郑州取消商品住房销售价格指导，允许自由定价的消息大家都看到了吧。我的结论就只有一个：现在还在观望要不要卖房子的朋友，不要再等了，能卖的赶紧卖了。因为这个政策一出，房价只会跌，不会涨。商品住房销售价格指导这个政策一直是有的，而且是双向的。之前的时候，他起到的是一个限涨的作用，因为前几年，房地产涨价去库存那会儿，房价涨的很厉害，所以就用商品住房销售价格指导来限制价格。当然，当时这个指导实际也没有限制成价格。
因为如果大家还有印象，可以去想一下当时的房地产交易是个什么情况。房地产商为了高价卖房，他是给你进行捆绑销售的，你想买房，不好意思，茶水费坑位费先掏个几十万再说，顺带着，你还要买几个高价车位，才能到手。
而现在大家再去买房，还有茶水费和捆绑车位这一说法吗？没有了，现在买房，是什么说法？是给你送黄金，是变相给你打折，求着你买。
所以你看现在的取消商品住房销售价格指导是什么意思呢？是不要让你跌的太厉害。大家随意去想就好了。
现在全国各个地方每个月都有那种房地产商各种降价但又被有关部门打回来的消息，就是因为这个政策限制的，那你再想，如果这个政策取消，又会是什么样。
好，如果你还不懂，想想恒大的案例，如果恒大当时愿意3折卖房，是不是也多少会有点人愿意接盘？但实际情况就是，当时的房地产商碍于政策，根本没法大幅降价。那现在放开了，会什么样？不用想了，一定是会降价的。@今日话题 @清流财记 $上证指数(SH000001)$ $地产ETF(SZ159707)$ $万科A(SZ000002)$
