本文基于几个数据分析了中国城镇化率提升带来的住房需求。数据显示，从2019年到2023年，我国常住人口城镇化率从60.60%提升到了66.16%，平均每年提升约1.39个百分点。根据经济学家的测算，常住人口城镇化率每提高一个百分点，约有1300-1400万人进城。因此，过去五年，中国新增常住城镇人口接近5200万，按最近两年的人均建筑面积计算，城镇化率提升带来的住房需求为17-18亿平方米，平均每年5亿多平方米。此外，我国存量住宅350亿平方米，每年老旧更新需求1-2%，取个中间值，也有5亿多平方米。

🏘️ **城镇化率提升带来大量住房需求:** 从2019年到2023年，中国常住人口城镇化率从60.60%提升到了66.16%，平均每年提升约1.39个百分点。根据经济学家的测算，常住人口城镇化率每提高一个百分点，约有1300-1400万人进城。因此，过去五年，中国新增常住城镇人口接近5200万，按最近两年的人均建筑面积计算，城镇化率提升带来的住房需求为17-18亿平方米，平均每年5亿多平方米。

🏢 **老旧住宅更新需求庞大:** 中国存量住宅350亿平方米，每年老旧更新需求1-2%，取个中间值，也有5亿多平方米。这意味着每年都有大量的旧住宅需要翻新或重建，这将进一步推动住房市场需求。

📈 **未来住房市场前景可期:** 结合城镇化率提升和老旧住宅更新需求，未来几年中国住房市场仍将保持较高的需求，这将为房地产行业带来持续发展的动力。

📊 **数据分析提供参考:** 本文仅提供数据分析，没有观点表达，旨在为读者提供更客观的信息，以便更好地了解中国住房市场现状和未来趋势。

🏘️ **住房市场是一个复杂的系统:** 除了城镇化率和老旧住宅更新需求，还受到经济发展、人口结构、政策调控等多方面因素的影响。因此，需要综合考虑各种因素，才能对住房市场未来发展做出准确的判断。

来源：雪球App，作者： 两瓢，（https://xueqiu.com/7291331956/299474240）

几个数据，仅供参考：
1）从2019年到2023年，我国的常住人口城镇化率从60.60%提升到了66.16%，平均每年提升约1.39个百分点。
2）常住人口城镇化率每提高一个百分点，之前有经济学家的论文测算，大概是1300-1400万人进城。
3）也就是说，5年，接近5200万新增常住城镇人口。按最近两年的人均建筑面积，城镇化率提升带来的需求为17-18亿平。平均每年5亿多平。
4）我国存量住宅350亿平，每年老旧更新需求1-2%，取个中间值，也有5亿多平。
没有观点，只有数据。观点早说腻了。
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