新城控股2024年预计将开业不少于12家吾悦广场，截至目前已开业7家，其中包括太原吾悦广场、合肥坝上街吾悦广场、福州平潭吾悦广场、云浮吾悦广场、安阳滑县吾悦广场、泰安泰汶吾悦广场以及松江吾悦生活广场。预计未来几个月还将陆续开业泗洪泗州吾悦广场、宜宾吾悦广场、宿迁泗阳吾悦生活广场、日照东港吾悦广场、西宁城北吾悦广场、常州飞龙吾悦广场和许昌吾悦广场等。

🎉 **新城控股2024年吾悦广场开业情况**：截至目前，新城控股已开业7家吾悦广场，包括太原吾悦广场、合肥坝上街吾悦广场、福州平潭吾悦广场、云浮吾悦广场、安阳滑县吾悦广场、泰安泰汶吾悦广场以及松江吾悦生活广场。这些广场分布在不同的城市，覆盖了多个区域，展现了新城控股在商业地产领域的稳步发展。

🚀 **预计开业时间表**：除了已开业的吾悦广场，新城控股还计划在未来几个月陆续开业多家吾悦广场，包括泗洪泗州吾悦广场、宜宾吾悦广场、宿迁泗阳吾悦生活广场、日照东港吾悦广场、西宁城北吾悦广场、常州飞龙吾悦广场和许昌吾悦广场等。这些广场的开业将进一步拓展新城控股的商业版图，为更多消费者提供优质的购物和休闲体验。

💰 **轻重资产并举**：新城控股在吾悦广场的布局中采取了轻重资产并举的策略。部分吾悦广场为重资产项目，由新城控股自行开发运营，而其他部分则为轻资产项目，通过与其他企业合作进行运营。这种灵活的模式能够有效降低新城控股的运营成本，提高投资回报率。

📈 **未来展望**：新城控股在2024年预计将开业不少于12家吾悦广场，这表明新城控股对商业地产市场充满信心。随着吾悦广场的不断扩张，新城控股将进一步提升其在商业地产领域的市场份额，并为投资者创造更大的价值。

📊 **数据分析**：根据文章内容，新城控股在2024年预计开业的吾悦广场中，大约有8家左右为重资产项目，剩余的主要是轻资产项目。这说明新城控股在商业地产领域采取了多元化的发展策略，既有稳健的重资产项目，也有灵活的轻资产项目，以适应不同城市和市场的需求。

来源：雪球App，作者： 思淼财经，（https://xueqiu.com/2685011624/299125056）

2024年预计新城的实际利率会进一步的下降，之前发行的中增债利率只有3.5%！

2022年平均融资成本为6.52%，2023年平均融资成本为6.20%，连续几年略微下降。虽有下降，但整体还是偏高，随着23年及24年新的贷款置换，预估2024年贷款成本进一步下降。总体上站在现在2024年初这个位置上，新城的处境已经较2022年好了非常多了！

截至2024年5月25日，新城控股集团在全国开业及在建的吾悦广场城市综合体已达到199座，目前已经开业了166座（自有146座），还有33座待开业。

统计2024年预计开业的吾悦广场情况，截至7月29日今年已开业7家吾悦广场！

1.（已开业 ）2024年4月26日新城控股【太原吾悦广场】已正式开业！（重资产）

2.（已开业 ）2024年4月27日新城控股【合肥坝上街吾悦广场】已正式开业！（轻资产）

3.（已开业 ）2024年5月31日新城控股【福州平潭吾悦广场】已正式开业！（重资产）

4.（已开业）2024年6月22日新城控股【云浮吾悦广场】已正式开业！（重资产）

5.（已开业）2024年6月29日新城控股【安阳滑县吾悦广场】已正式开业！（重资产）

6.（已开业）2024年6月30日新城控股【泰安泰汶吾悦广场】已正式开业！（重资产）

7.（已开业）2024年7月26日新城控股【松江吾悦生活广场】已正式开业！（轻资产）

8.2024年8月10日泗洪泗州吾悦广场

9.新城控股旗下项目宜宾吾悦广场官宣将于2024年9月27日开业。

10.2024年9月27日宿迁泗阳吾悦生活广场

11.2024年9月27日日照东港吾悦广场

12.新城控股集团西宁城北吾悦广场预计2024年10月25日开业。

13.新城控股：常州飞龙吾悦广场计划开业时间2024年12月20日

14.新城控股：许昌吾悦广场计划开业时间：2024年12月27日

未完待续，邀请大家一起关注！官方说法预计今年新开业也将不低于12家吾悦广场，但是初步算了一下应该不止12家，估计有8家左右是重资产，剩余的主要是轻资产。

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